Si estás buscando información sobre la oficina de extranjería en Molins de Rei para tramitar tu residencia por inversión, es importante conocer que esta localidad del Baix Llobregat depende administrativamente de la oficina de extranjería de Barcelona. En este artículo te explicamos paso a paso cómo realizar tu cita previa extranjería, qué documentación necesitas y dónde presentar tu solicitud desde Molins de Rei.
¿Qué es la residencia por inversión en España?
La residencia por inversión, también conocida como «Golden Visa», es una autorización de residencia para extranjeros no comunitarios que realizan una inversión significativa en España. Este permiso de residencia permite vivir y trabajar en territorio español y circular libremente por el espacio Schengen.
La normativa que regula este trámite es la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, que establece un procedimiento específico para inversores extranjeros que deseen obtener su tarjeta de residencia en España.
¿Quién puede solicitar la residencia por inversión?
Pueden solicitar este tipo de visado España y posterior autorización de residencia los ciudadanos extranjeros no comunitarios (fuera de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o de Suiza) que cumplan alguno de estos requisitos de inversión:
- Inversión inmobiliaria: adquisición de bienes inmuebles en España con un valor igual o superior a 500.000 euros por persona.
- Inversión financiera: compra de valores de deuda pública española por importe mínimo de 2 millones de euros.
- Depósito bancario: depósito en entidades financieras españolas de al menos 1 millón de euros.
- Acciones o participaciones: adquisición de acciones de empresas españolas por un valor mínimo de 1 millón de euros.
- Proyecto empresarial: creación de un proyecto empresarial que se considere de interés general (genera empleo, impacto socioeconómico relevante o innovación tecnológica).
Además, el solicitante debe ser mayor de edad, no tener prohibida la entrada en España, carecer de antecedentes penales, contar con seguro médico y disponer de recursos económicos suficientes para sí y su familia.
Documentación necesaria para la residencia por inversión
Para completar los trámites extranjería de residencia por inversión desde Molins de Rei, deberás reunir la siguiente documentación:
Documentos personales
- Pasaporte completo en vigor (original y copia)
- Fotografía reciente en color, tamaño carné, con fondo blanco
- Certificado de antecedentes penales del país de origen y de los países donde hayas residido los últimos 5 años, apostillado o legalizado y traducido por traductor jurado
- Certificado médico que acredite que no padeces enfermedades graves con repercusión para la salud pública
- Seguro médico público o privado contratado con una aseguradora autorizada en España
Documentos acreditativos de la inversión
- Escritura pública de compra del inmueble (si la inversión es inmobiliaria) con certificado del Registro de la Propiedad
- Certificación bancaria que acredite la inversión o depósito (para inversiones financieras)
- Documentación del proyecto empresarial valorado por la Oficina Económica y Comercial (para proyectos de interés general)
- Certificado bancario que acredite la procedencia lícita de los fondos utilizados para la inversión
Formularios y tasas
- Modelo de solicitud EX-10 debidamente cumplimentado y firmado
- Justificante del pago de la tasa modelo 790 código 052
¿Dónde presentar la solicitud desde Molins de Rei?
Aunque Molins de Rei no cuenta con una oficina de extranjería propia, los residentes de esta localidad deben dirigirse a la Oficina de Extranjería de Barcelona, situada en la calle Murcia, 42-48, 08027 Barcelona.
Para realizar tu cita previa extranjería, debes acceder al sistema de citas del Ministerio del Interior a través de su sede electrónica. Selecciona la provincia de Barcelona, el trámite correspondiente («Autorización inicial de residencia por inversión») y elige fecha y hora disponibles.
Alternativamente, si te encuentras fuera de España, deberás iniciar el trámite en el Consulado español de tu país de residencia, solicitando un visado España de residencia por inversión. Una vez en territorio español con el visado, tendrás que solicitar la tarjeta de residencia (TIE) en Barcelona.
Plazos de resolución de la residencia por inversión
El plazo máximo de resolución de este tipo de autorización de trabajo y residencia es de 20 días hábiles desde la presentación de la solicitud completa, según establece la normativa vigente. Este es uno de los plazos más rápidos en trámites extranjería en España.
Si transcurre este plazo sin respuesta expresa, la solicitud puede entenderse estimada por silencio administrativo positivo, aunque es recomendable solicitar un certificado de acto presunto para acreditarlo oficialmente.
Una vez aprobada, recibirás tu NIE (Número de Identidad de Extranjero) y deberás recoger tu tarjeta de residencia en la oficina correspondiente. La primera autorización tiene una validez de 2 años y es renovable por periodos de 5 años si se mantiene la inversión.
Coste de las tasas para residencia por inversión
El coste actual de la tasa modelo 790 código 052 para la solicitud de autorización inicial de residencia por inversión es de aproximadamente 60-80 euros (a título orientativo, verifica el importe exacto en el momento de tu solicitud).
Adicionalmente, deberás considerar otros gastos asociados al proceso:
- Traducción jurada de documentos: entre 30-60 euros por página
- Apostilla o legalización de documentos: variable según país de origen
- Seguro médico: desde 50 euros mensuales según cobertura y aseguradora
- Certificado de antecedentes penales: variable según país
¿Qué hacer si se deniega la solicitud?
Si tu solicitud de residencia por inversión es denegada, tienes derecho a presentar un recurso de reposición ante el mismo órgano que dictó la resolución en el plazo de 1 mes desde la notificación.
Alternativamente, puedes interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo en el plazo de 2 meses desde la notificación de la denegación.
Las causas más frecuentes de denegación suelen ser:
- Documentación incompleta o incorrecta
- No acreditación suficiente de la procedencia lícita de los fondos
- Antecedentes penales o prohibición de entrada en España
- Insuficiencia de recursos económicos
- La inversión no cumple los requisitos mínimos establecidos
En estos casos, es recomendable contar con asesoramiento especializado de abogados extranjería para analizar los motivos de denegación y preparar adecuadamente el recurso o una nueva solicitud subsanando los errores.
Diferencias con otros permisos de residencia
La residencia por inversión es diferente a otros procedimientos como el arraigo social, que requiere 3 años de permanencia en España, o la reagrupación familiar, que permite traer familiares una vez tienes residencia legal.
Tampoco debe confundirse con el certificado de registro de ciudadano de la UE, que es exclusivo para ciudadanos comunitarios y sus familiares. La residencia por inversión está diseñada específicamente para inversores extranjeros no comunitarios que desean establecerse en España mediante una inversión económica significativa.
A diferencia de otros permisos, la residencia por inversión no requiere vivir continuamente en España (solo 1 visita al año para mantener la residencia), lo que la hace especialmente atractiva para inversores internacionales.
Renovación de la tarjeta de residencia por inversión
La renovación TIE debe solicitarse 60 días antes del vencimiento de tu autorización actual o como máximo 90 días después de su expiración. Para renovar, deberás:
- Acreditar que mantienes la inversión realizada
- No haber permanecido fuera de España más de 6 meses consecutivos al año (excepto en el primer periodo)
- Presentar el formulario EX-11 y abonar la tasa correspondiente
- Disponer de seguro médico y recursos económicos suficientes
La primera renovación se concede por 5 años y las siguientes también por periodos de 5 años, siempre que se cumplan los requisitos.
Preguntas frecuentes sobre residencia por inversión en Molins de Rei
¿Puedo solicitar la nacionalidad española con residencia por inversión?
Sí, tras 10 años de residencia legal y continuada en España puedes solicitar la nacionalidad española por residencia. Deberás acreditar buena conducta cívica, suficiente integración en la sociedad española y superar las pruebas CCSE y DELE A2. Algunos países tienen convenios que reducen este plazo a 2 años.
¿Necesito viajar a España para hacer la solicitud inicial?
Si te encuentras en el extranjero, debes solicitar primero el visado de residencia por inversión en el Consulado español de tu país. Una vez en España con el visado, deberás tramitar tu tarjeta de residencia en la oficina de extranjería de Barcelona. Si ya estás en España con un visado válido que permita este trámite, puedes iniciar el procedimiento directamente en Barcelona.
¿Mi familia puede obtener también residencia por inversión?
Sí, tu cónyuge, pareja de hecho registrada, hijos menores de edad o mayores dependientes económicamente, y ascendientes a tu cargo pueden beneficiarse de tu residencia por inversión. Ellos obtendrán una autorización de residencia vinculada a la tuya, sin necesidad de realizar inversión adicional, mediante un procedimiento de reagrupación familiar específico.
¿Puedo trabajar en España con residencia por inversión?
Sí, la residencia por inversión incluye automáticamente autorización de trabajo por cuenta ajena y propia en todo el territorio español. No necesitas tramitar un permiso de trabajo adicional. Puedes ejercer cualquier actividad laboral o profesional sin restricciones sectoriales o geográficas.
¿Qué ocurre si vendo la propiedad antes de renovar?
Si vendes el inmueble que justificó tu inversión inicial antes de la renovación, perderás el derecho a renovar tu permiso de residencia por esta vía. Deberás mantener la inversión durante todo el periodo de vigencia de tu autorización. Si deseas vender, considera hacerlo después de obtener una residencia de larga duración o explora otras vías de residencia que no dependan de mantener la inversión.